Цены на жилье Болгарии достигли самого дна
Жилая недвижимость Болгарии в 2011 году подешевела на десять процентов. Все предварительные прогнозы местных брокеров, предполагавших, что цены удержатся на уровне 2010 года, совсем не оправдались.
В 2010 году апартаменты в столице выставляли на продажу по 1100 евро за квадратный метр, однако в 2011 году купить недвижимость в Болгарии стало возможным по цене 920 евро за «квадрат». Точно такая же динамика цен зарегистрирована и в Варне. Квартиры в Бургасе подешевели до 860 евро за кв.м., а в Пловдиве - до 770 евро. Наиболее серьезное падение цен наблюдается в Банско. По словам профессиональных риэлторов, рынок недвижимости названного курорта практически замер.
Димитар Илиев, менеджер одного из отелей, сообщил: «Объемы продаж недвижимости на горнолыжных курортах снизились на тридцать процентов по сравнению с 2009-2010 гг». Среди покупателей болгарского жилья почти не осталось британцев, владельцы значительно повысили расходы на рекламу. По мнению Димитара Илиева, стоимость за один квадратный метр уже достигла минимальных значений.
Сегодня собственники недвижимости в курортных центрах Болгарии ожидают лучших времен, надеясь на рост объемов продаж и цен. В крупных городах Болгарии недвижимость дешевела медленнее, чем в провинции, но, в последнее время, из-за резкого нижения спроса, цены там тоже начали стремительно падать. В некоторых районах (например, Варна) купить недвижимость в Болгарии можно на 8-10% дешевле.
По утверждению Полины Стойковой, исполнительного директора лондонского агентства недвижимости, в 2010 году покупателей больше интересовала элитная недвижимость. Теперь же намного лучше распродается жилье, находящееся в низкой ценовой категории, например, квартиры и апартаменты в крупных городах по цене 50 000 евро. Высоким спросом пользуются двух- и трех- комнатные квартиры, при заключении сделки определяющим фактором повсеместно является цена.
Большинство сегодняшних специалистов-брокеров намеренно воздерживаются от прогнозов на 2012 год. Дело в том, что в ноябре-декабре 2011 года видные эксперты утверждали, что цены на недвижимость в Болгарии сохранят стабильность. Падение показателей, если и допускалось, то совсем незначительное. Их прогнозы совершенно не подтвердились.
NEWS.FINANCE.UZ
06-Февраль-2012г.
Архив новостей
