Как оформить ипотеку на приобретение квартиры
> Недвижимость в Петербурге > Как оформить ипотеку
Купить квартиру от застройщика ООО «Ленгорагрострой» вы можете, взяв ипотечный кредит. В настоящее время банки предлагают различные программы,
позволяющие приобрести жилье в новостройке.
Вы решили улучшить жилищные условия за счет ипотечного кредита, но не знаете, с чего начать? Следуйте нашей инструкции.
1. Поиск квартиры
Все российские банки выдают ипотечные кредиты под конкретный объект недвижимости. То есть прежде чем начать оформление ипотеки на квартиру, вам следует найти ее. Определитесь с ценой, районом, типом квартиры и, разумеется, найдите подходящего застройщика, предварительно изучив историю компании и список объектов, уже построенных данной организацией.
2. Расчет размера ипотечного кредита
На большинстве банковский сайтов размещены, так называемые, ипотечные калькуляторы, с помощью которых можно высчитать общий размер кредита и ежемесячный платеж, исходя из таких параметров, как стоимость объекта, размер первоначального взноса и сроки кредитования.
3. Выбор банка и программы по ипотеке
Внимательно изучите предложения банков Санкт-Петербурга. Как правило, все они размещены на сайтах банков, которые выдают ипотечные кредиты. Не останавливайтесь на одной программе, возьмите на заметку несколько и назначьте встречу с консультантом, с ним уже предметно обсудите все детали интересующих вас предложений.
4. Оформление ипотечного кредита:
1 этап: сбор документов
- заявление на оформление кредита;
- копия паспорта РФ
- копия свидетельства о браке (о расторжении брака);
- копия свидетельства о рождение детей (до 14 лет) или паспортов (после 14 лет);
- заверенная копия трудовой книжки;
- заверенная копия справки 2-НДФЛ по форме банка;
Для получения ипотеки вам понадобятся документы на квартиру, которую вы желаете приобрести. К процессу сбора всех необходимых бумажек придется подключить страховую компанию. Обычно, банки дают рекомендации на несколько страховых компаний, с которыми они сотрудничают. Страховщики оценят юридическую чистоту объекта недвижимости и компании-застройщика, а также определят рыночную стоимость интересующей вас квартиры.
2 этап: подписание договора с банком на ипотечный кредит
Если все выше описанные этапы пройдены вами успешно, и банк одобрил заявление на кредит, то вам остается сделать последний шаг – заключить кредитный договор.
Примечание: постарайтесь объективно оценить свои возможности по обслуживанию ипотечного кредита, чтобы в будущем не пришлось продавать банку квартиру в счет погашения долга.
